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重磅|广州购房政策,南沙区中级技能证书就能直接在南沙买房

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发表于 2020-9-14 17:53:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
  从去年底到现在,广州多个区域都出台了新的购房政策。由于新政策层出不穷,且各区不一,对于各区的最新政策,很多人都还没反应过来。

  

  于是经常有人问,xx区现在是什么购房政策?外地人买xx区需要购房资格吗?

  所以,小编今天打算给大家答疑解惑,让外地小伙伴能轻轻松松获得广州各区的购房资格,赶紧拿小本本记下吧!

  01外地人在广州买房到底有哪些困难

  1、只能在增城和从化买房

  目前,外地小伙伴想要在广州买房不受限制的区域只有增城和从化,其他区域都是限购的,要么有五年社保,要么有广州户口。

  所以,工作或定居在其他区的小伙伴表示很无奈。

  2、需连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税

  如果外地的小伙伴想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房,则需要满足“连续缴纳满5年(含5年)以上社保或个税”这个条件,并且只能购买1套房。

  但是大部分小伙伴都苦于没有连续5年的社保,根本没办法在广州买房。

  具体政策如何,下面小编分享一些2020年广州最新限购政策的图片,大家可以参考一下:

  

  3、学历不够,在其他9区购房受限制

  从去年底到现在,共有4个区域发布了人才购房政策,分别是花都、南沙、黄埔和白云。虽然都是针对人才购房政策的放松,但不同区域的要求并不相同。

  对比每个区的购房政策,大家不难看出,外地人如果想要在广州购房不再受户籍限制,前提是你至少得有本科及以上的学历。如果不满足条件,则会购房受限。

  只要你拥有了广州户口,在广州买房就没有社保的限制。

  那么今天小编就讲一讲广州南沙购房政策,广州南沙买房条件有哪些?。

  广州南沙购房条件

  1、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才,可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

  2、在南沙区工作、学习,并符合下列条件之一的人才,在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外):

  · 具有本科及以上学历。

  · 具有中级及以上专业技术资格。

  · 具有中级及以上职业资格。

  · 具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

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  3、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

  广州南沙购房政策有以下几点:

  1、在南沙贷款买房,省内外地户口已不需要社保或者纳税证明,其他要求基本无差别,只有用公积金贷款买房有细微区别。

  2、南沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则,已经与省内县市实现公积金异地贷款业务。

  3、还有对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%。

  4、而对个人购买家庭独一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税等等。

  《商品房销售管理办法》第十六条

  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

  商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  (一)当事人名称或者姓名和住所

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理方式

  (十)办理产权登记有关事宜;

  (十一)解决争议的方法

  (十二)违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。

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